La rénovation maison à Marseille représente une opportunité majeure pour valoriser son patrimoine tout en optimisant son confort thermique et esthétique. Entre le climat méditerranéen et les spécificités architecturales locales, chaque projet de réhabilitation demande une expertise sur mesure.
À travers ce cas client, Neos Bâtiment vous présente la rénovation intégrale d’une maison T5 située dans le 12ème arrondissement de Marseille, à proximité du quartier de Saint-Barnabé. Ce projet combine modernisation des espaces intérieurs et remise à neuf des extérieurs pour un résultat durable et contemporain.
Située dans un secteur résidentiel calme, cette bâtisse de 130 m² possédait un beau potentiel mais souffrait de prestations vieillissantes. Avant l’intervention de nos équipes, plusieurs problématiques majeures avaient été identifiées par les propriétaires :
Une distribution intérieure cloisonnée limitant la circulation de la lumière. Une isolation thermique obsolète générant des factures énergétiques élevées. Des façades ternies par le temps et une terrasse peu fonctionnelle. Des installations électriques et sanitaires n’étant plus aux normes actuelles.
L’objectif de Neos Bâtiment a été de transformer cette maison traditionnelle en une résidence moderne, lumineuse et économe en énergie.
Le rez-de-chaussée a fait l’objet d’une restructuration lourde. Nous avons procédé à la dépose de cloisons pour créer une vaste pièce de vie décloisonnée regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette modification a permis de fluidifier le passage et de maximiser l’apport de lumière naturelle.
La cuisine a été pensée comme l’élément central de la maison. Avec son îlot central et ses rangements intégrés sur mesure, elle offre désormais un accès direct vers la terrasse, facilitant la vie intérieure-extérieure durant la période estivale.
À l’étage, la redistribution des volumes a permis la création d’une suite parentale complète intégrant un dressing et une salle d’eau privative. Les autres chambres ont été rénovées avec un soin particulier apporté à l’isolation phonique et à la pose d’un parquet de haute qualité.
Une rénovation réussie à Marseille passe nécessairement par la maîtrise du confort thermique. Nos équipes ont réalisé : La réfection complète du système électrique et de la plomberie. Le renforcement de l’isolation des murs et des combles. La pose d’un système de climatisation réversible gainable pour assurer une température idéale en hiver comme en été.
Pour redonner du cachet à la villa, un ravalement de façade complet a été effectué. L’application d’un enduit contemporain associé au remplacement des menuiseries par des modèles haute performance a radicalement transformé l’aspect visuel du bien tout en supprimant les ponts thermiques.
La terrasse a été totalement repensée. Le nouveau revêtement de sol et l’intégration d’un éclairage extérieur permettent désormais aux occupants de profiter pleinement du jardin de Saint-Barnabé dès les beaux jours.
Après plusieurs mois de travaux coordonnés par Neos Bâtiment, cette maison T5 affiche désormais des performances techniques exemplaires et une esthétique soignée. Les propriétaires bénéficient d’un gain de confort immédiat et d’une valorisation significative de leur patrimoine immobilier dans le 12ème arrondissement de Marseille.
Entreprise spécialisée dans la renovation à Marseille, Neos Bâtiment accompagne les particuliers dans leurs projets de transformation les plus ambitieux. De l’étude technique à la gestion de chantier jusqu’aux finitions, nous garantissons un suivi rigoureux et le respect des délais.
Vous avez un projet de rénovation dans le 13012 ou ailleurs à Marseille ? Contactez Neos Bâtiment dès aujourd’hui pour une étude personnalisée et un devis gratuit.
